Résidence principale et secondaire
Calcul de votre capacité d'emprunt et de votre reste à vivre réel, prêt à taux zéro et aides éligibles, négociation du taux et des frais de garantie.
Courtier en prêt immobilier à Rennes et alentours, de Vitré à Redon
Courtier et investisseur immobilier, je monte votre dossier, je le présente aux banques qui financent votre type de projet, je négocie le taux et l'assurance, puis je vous accompagne jusqu'à la signature chez le notaire.
- Étude gratuite et sans engagement
- Réponse sous 24 h ouvrées
- Rendez-vous en agence, à domicile ou en visio
Un courtier qui investit lui-même
Un refus de prêt vient rarement d'un manque d'argent. Il vient presque toujours d'un dossier mal présenté aux banques.
Je suis Benjamin Portier, courtier en prêt immobilier à Rennes et investisseur immobilier. Je monte vos dossiers avec la même rigueur que mes propres opérations : je calcule votre reste à vivre réel, je cible les banques qui financent votre type de projet et je négocie l'ensemble, du taux aux garanties en passant par l'assurance emprunteur.
- Un avis franc sur votre dossier
Si votre projet ne passe pas en l'état, je vous explique pourquoi et ce qu'il faut ajuster.
- Un conseil, pas une vente
Si votre offre bancaire ou votre assurance est déjà compétitive, je vous le dis et vous la gardez.
- Le regard d'un investisseur
Cash-flow, fiscalité, revente : je regarde votre projet en entier, pas seulement le taux.
Tous vos projets de financement immobilier
Primo-accédant, famille qui change de logement ou investisseur : chaque situation a ses règles bancaires. Je choisis les établissements adaptés à votre profil au lieu d'envoyer votre dossier partout.
Investissement locatif
Location nue, LMNP ou SCI à l'impôt sur les sociétés : un montage adapté à votre fiscalité, pensé en cash-flow net, pour pouvoir enchaîner les acquisitions.
Rachat et renégociation de crédit
Étude du gain réel après frais et indemnités, pour savoir si renégocier vaut la peine.
Indépendants et situations particulières
Dirigeants, professions libérales, revenus variables, financement professionnel ou rachat de soulte après une séparation : un dossier clair, présenté dans le bon ordre.
Prêt relais et projets de construction
Vendre et acheter sans se retrouver coincé, ou financer un terrain et une maison en phases.
Assurance emprunteur
Elle pèse souvent plus lourd que le taux. Avec la loi Lemoine, vous pouvez en changer à tout moment, sans frais : je compare votre contrat et je vous dis s'il vaut la peine d'en changer.
Comment se déroule l'accompagnement
Échange et étude
Nous faisons le point sur votre projet, vos revenus et votre apport. Vous repartez avec une première estimation chiffrée.
Montage du dossier
Je rassemble les pièces, je vérifie la cohérence et je prépare une présentation claire pour les banques.
Négociation
Je compare les offres sur le taux, l'assurance, les frais et la modularité, puis je vous conseille la meilleure.
Signature
Je suis l'acceptation de l'offre, le délai de réflexion et la signature chez le notaire.
Des assureurs partenaires pour réduire le coût de votre crédit
Je compare les contrats de plusieurs assureurs afin de trouver une assurance emprunteur adaptée à votre profil, avec des garanties équivalentes à celles de la banque et souvent un coût total plus bas.
Un courtier proche de chez vous, de Rennes à Vitré et Redon
Mon agence est à Rennes, avenue Aristide Briand, et je connais le marché local : prix, quartiers, programmes neufs, communes de la deuxième couronne. Je me déplace à Rennes, Bruz, Vern-sur-Seiche, Chartres-de-Bretagne et dans toute la métropole, mais aussi à Bain-de-Bretagne, Janzé, Vitré et Redon. Nous pouvons aussi échanger en visioconférence où que vous soyez en Ille-et-Vilaine.
- Rennes
- Bruz
- Vern-sur-Seiche
- Chartres-de-Bretagne
- Saint-Jacques-de-la-Lande
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- Le Rheu
- Mordelles
- Pont-Péan
- Orgères
- Laillé
- Cesson-Sévigné
- Chantepie
- Betton
- Bain-de-Bretagne
- Janzé
- Vitré
- Redon
Un réseau de partenaires pour aller plus loin que le financement
Un projet immobilier ne s'arrête pas à la signature du prêt. Selon votre situation, je peux vous mettre en relation avec des professionnels que je connais et avec qui je travaille : investissement locatif, travaux, construction, patrimoine, gestion de bien.
De Rent Company
Locatif clé en main
Pour investir dans l'immobilier locatif sans gérer chaque étape vous-même, de l'acquisition à la mise en location.
Découvrir De Rent Company →
Rénov'Tout
Courtier en travaux et économiste de la construction
Pour chiffrer, comparer les devis et coordonner la rénovation de votre bien avant ou après l'achat.
Découvrir Rénov'Tout →
Maisons de l'avenir
Constructeur
Pour concrétiser un projet de construction de maison, que je finance ensuite avec vous.
Découvrir Maisons de l'avenir →
Dolman
Conseiller en gestion de patrimoine
Pour structurer vos investissements, votre fiscalité et préparer la suite de votre projet patrimonial.
Découvrir Dolman →
Leasing Fly
Conciergerie et sous-location professionnelle
Pour valoriser un bien et déléguer la gestion au quotidien : accueil des locataires, entretien, sous-location.
Découvrir Leasing Fly →Ces mises en relation sont proposées à titre indicatif. Vous restez libre de faire appel ou non à ces partenaires, et chacun d'eux est indépendant de mon activité de courtage.
Vous êtes agent immobilier ?
Je vérifie la capacité de financement de vos acquéreurs avant la signature du compromis, pour éviter les ventes qui tombent faute de prêt.
Questions fréquentes sur le courtage immobilier
Combien coûte un courtier en prêt immobilier ?
L'étude de votre dossier est gratuite et sans engagement. Les honoraires, s'il y en a, sont annoncés par écrit avant tout engagement et ne sont dus qu'en cas de financement obtenu.
Pourquoi passer par un courtier plutôt que par ma banque ?
Un courtier met plusieurs banques en concurrence à partir d'un seul dossier, négocie le taux, l'assurance et les conditions annexes, et vous évite de multiplier les rendez-vous.
Quel apport faut-il pour acheter à Rennes ?
Il n'existe pas de minimum légal. Les banques demandent en général de couvrir les frais de notaire et de garantie, mais un bon profil peut parfois financer davantage. Une simulation personnalisée permet de le vérifier.
Quels documents faut-il pour constituer un dossier de prêt ?
Pièces d'identité, justificatifs de revenus et de domicile, derniers avis d'imposition, relevés de comptes récents, et le compromis de vente ou le descriptif du projet.
Intervenez-vous en dehors de Rennes ?
Oui : Bruz, Vern-sur-Seiche, Chartres-de-Bretagne et toute la métropole rennaise, mais aussi Bain-de-Bretagne, Janzé, Vitré et Redon, ainsi qu'en visioconférence pour l'Ille-et-Vilaine et au-delà.
Parlons de votre projet
Trente minutes suffisent pour savoir ce que vous pouvez emprunter et quelles banques viser. Choisissez un créneau, ou écrivez-moi si vous préférez.
Téléphone06.51.60.48.43 E-mail
bportier@cityandco.fr Agence
141 avenue Aristide Briand
35000 Rennes Réseau
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